【トレーラーハウス初心者】メリットやデメリット紹介【固定資産税・自動車税も必要！？】

ということで、今回はトレーラーハウスに住みたい僕がまず最初の一歩として基本を調べてみました。

メリットやデメリット気になる税金の課税対象について調査しました。

トレーラーハウスとは

車でけん引して移動することができますが、エンジンが無いので自足はできません。

しかし電気・ガス・下水道などライフラインと接続することができるため中長期的に住むことが可能です。

キャンピングカーとの違いは？

自由に移動はできますがライフラインと接続できないため、電気・ガス・水道はバッテリーやタンクを車に付属させトイレの処理も必要になるります。

トレーラーハウスのメリット

電気・上下水・ガスなども使用可能

先ほども言いましたが、トレーラーハウスのライフラインは一般の住宅と同じく使用することができます。

ただ条件として接続部分は工具無しで着脱可能できる事が条件になります。

気軽に売ることができる

トレーラーハウスは土地と離れており場所に関係なく住居のみ売却が可能です。また中古のニーズも多いため買い手が付きやすいメリットもあります。

土地をあまり選ばない

トレーラーハウスは「車両扱い」のため通常建物が建てられない市街化調整区域でも設置することが可能です。

しかし、すべて設置可能というわけではないので各行政機関と協議が必要です。

トレーラーハウスのデメリット

段差がある

トレーナーハウスは土地と固定しておらず、タイヤとシャーシーというフレームに乗った建物です。

そのため地面と住居との高低差があるで階段などの独立した構造物が必要となってきます。

住居としては小さい

内装は普通の住宅と同じで快適に住むことができますが車両扱いなので大きさに制限が出てきます。

運搬費が高い

トレーラーハウスは移動できても大きいため、けん引するのに高度な技術が必要になります。

また、交通量が多い所では夜間に運搬するなど制限が出たり距離によって費用も変わってきます。

地盤を抗考慮する必要がある

トレーラーハウスはかなりの重量があります。そのため設置場所の地盤はしっかりと考慮する必要があります。

道によっては設置できない

設置場所周辺に狭い道路や急カーブ、急斜面がある場合設置できない場合があります。

設置場所への搬入ルートはしっかりと確認することが大切です。

トレーラーハウス固定資産税について

トレーラーハウスは土地に定着せずタイヤで移動できるため建物として扱われません。

そのためトレーラーハウス自体は固定資産税かからないのが一般的です。

トレーラーハウスが固定資産税の課税対象になる条件

トレーラーハウスの土地は固定資産税課税対象になる

トレーラーハウスは土地に定着していないので固定資産税かからないと先ほど言いましたが、忘れてはいけないのが「土地」です。土地は課税の対象になりますので注意しましょう。

トレーラーハウス自動車税・重量税・自動車取得税について

自動車税に関しては「車検付きトレーラーハウス」「大型トレーラーハウス」がありそれぞれによって、大きさによって自動車税に関することが違ってきます。

トレーラーハウスまとめ

今回はトレーラーハウスに住みたい僕がまず最初の一歩として、トレーラーハウスとは何か？メリット・デメリット以外に税金面も含め紹介しました。